Prema zakonu, od 1. srpnja 2013. sve postojeće zgrade ili njihove samostalne uporabne cjeline koje se prodaju moraju imati vrijedeći energetski certifikat. Taj dokument nužno je predočiti kupcu prije sklapanja kupoprodajnog ugovora. Ne učini li to, prodavatelj plaća kaznu, piše portal „Dom & vrt“ Večernjeg lista.
Primjerice, za prodaju zgrade bez energetskog certifikata kazna je do 100.000 kuna.
No, valja znati kako nekretnina bez energetskog certifikata od 1. siječnja ne smije biti ni oglašena. “Ulove” li inspektori stan, kuću, zgradu ili poslovni prostor oglašenu u agencijama za nekretnine bez navođenja energetskog razreda, kaznu plaća i prodavatelj i agencija.
A kazne su visoke. Ako je prodavatelj zgrade, stana ili kuće pravna osoba, kazne su 15 do 30 tisuća kuna, dok fizičke osobe plaćaju kaznu od 5 do 10 tisuću kuna. Agencije za posredovanje mogu biti kažnjene novčanom kaznom od 15 do 30 tisuća, a za ovlaštene posrednike u agenciji kazne su od 5 do 10 tisuća kuna.
Uvođenje ove odredbe podiglo je i dosta nemira među posrednicima. Po nekim projekcijama, čak do 70 posto nekretnina u sadašnjoj ponudi neće moći od 1. siječnja 2014. biti oglašeno.
Dokument o statusu nekretnine izrađuje ovlašteni energetski certifikator. Za zgrade veće od 400 četvornih metara u certificiranju sudjeluju tri inženjera, i to elektrotehnike, strojarstva te građevine ili arhitekture. Jednom izvađeni energetski certifikat vrijedi deset godina.
